1，一些鋼結構住宅的設計不是以建筑本身為主，因此，開發的住宅不太好用。目前，有些鋼結構住宅的開發中，把鋼結構的問題視為.重要的，因此，以結構專業為主，這是一種誤區。無論是何種結構建筑，買主關心的不是用什么結構，而是房子是否好用，布置是否合理，住在里面是否舒適，是否實用，功能是否齊全。所以一棟鋼結構住宅能否有市場競爭力，能否被用戶（消費者）所認可，.終取決于鋼結構住宅是否技術**、適用美觀、經濟合理，即“質優價廉”。住宅應該關注的是人，設計要以人為本。鋼結構住宅是住宅，而不是住宅鋼結構，因此，鋼結構住宅的開發設計還是要以建筑師為主，要遵循建筑設計的規律，更多地關注其使用功能、建筑效果以及節能環保等。你看加氣混凝土砌體。
2，鋼結構住宅的配套設施和圍護結構的材料不..。鋼結構住宅體系是一個綜合的、復雜的技術體系，它涉及墻體材料、屋面材料、廚衛系統、管線系統等一系列配套體系。這方面.突出的問題是外墻結構體系。現有墻體材料性能和安裝方法很難滿足鋼結構住宅在防熱、保溫、通氣、防滲以及耐久性等方面的要求。連接的配件及方法，也不很..，使用不方便。
3，鋼結構住宅要求應用大量的新技術，我國現在還缺乏這方面的人才。我國專門研究鋼結構住宅的人員較少，大多數設計和施工單位在傳統結構體系方面有專長，而在鋼結構住宅方面缺乏相關的人才。由于我國鋼結構住宅尚處于開發階段，施工技術工人更是奇缺。培訓技術人員是發展鋼結構住宅的重要環節。
4，**沒有統一、系統的推廣鋼結構住宅的方式方法，各單位的研究工作均是從頭開始，經驗不能很好地借鑒、傳承，經驗推廣工作做得不夠理想。對于鋼結構住宅的總的發展規范還不夠，因此，發展比較亂。有關部門，在總結以前的經驗，指出未來的發展方向上做得還不夠。
5，宣傳力度還不夠，與地產商的聯系還不夠，許多地產商認為鋼結構住宅要貴得多，因此不敢做。其實，這是一個誤解。鋼結構住宅和其他住宅比較起來，一般情況下造價并不高，與混凝土結構基本持平，但是它的使用面積會增加不少，一般達到5%，綜合造價還是比較低的。